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中正路三角窗黃金透天店面 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6800 萬
6188 萬 - 參考單價：139.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.371 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.371 坪
- 土地面積：23.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小、桃園國中
鄰近公園：朝陽森林公園，民族公園
生活機能：永和市場
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小、桃園國中
鄰近公園：朝陽森林公園，民族公園
生活機能：永和市場
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於桃園區核心地帶的中正路，擁有極具商業價值的三角窗地理位置與完善的生活機能，非常適合有經營店面需求或看好該區域未來交通發展的買家。然而，作為購屋者必須注意兩個重大風險：首先，屋齡已達 56 年，結構安全與整修成本是潛在隱憂；其次，基本資料與文案描述存在顯著落差（如總價與格局資訊），這顯示房產資訊管理不夠精確。
若您的購屋目的為「長期投資收租」且預算能容納翻修成本，此物值得深入勘驗後考慮；但若追求「自住安心」或對價格敏感，建議暫緩購入，先確認房屋結構安全並釐清交易價格與實際配置，再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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